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　　3.老年人要警惕养老机构超量售卖床位的情况。养老机构以为老年人办理居住权证、签订养生养老合同、享受入住优惠等方式，吸引老年人预付费用，是解决资金不足问题常用的营销手段。但如果收取预付费的客户总数远远超出其床位数，严重超过其服务供给能力，将导致老年人的入住需求无法兑现。

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　　1★★.养老机构的本质是提供养老服务★，对带有投资返利性质的承诺，老年人应谨记高回报伴随高风险，谨慎投资、警惕非法集资★。

　　二是通过对外宣称★★，老年人交纳的本金越多★★，入住时享受房租折扣也越大，德康养老中心将定期支付利息★★★，期满后退还本金的方式，诱惑老年人投资。

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　　四川省某某养生养老中心★，法定代表人刘某某恒峰娱乐g22ag旗舰厅★★、市场拓展部部长张某某以德康养老中心名义，以沿街发放宣传资料、组织老年人开展联谊会等方式进行公开宣传，为老年人办理居住权证★、签订养生养老合同★★★，并对外宣称★★★，老年人交纳的本金越多，入住时享受房租折扣也越大★，德康养老中心将定期支付利息，期满后退还本金。某某养老中心共计向3300余人吸收资金1★★.7亿元★★★，案发时已退还资金4275万元恒峰娱乐g22ag旗舰厅，未退还资金1.3亿元，入住服务费抵扣本金133万元。

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　　一是以沿街发放宣传资料、组织老年人开展联谊会等方式进行虚假宣传，吸引老年群体关注。

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　　2.以★★“交纳本金越多入住折扣越高”“高额返息到期退还本金★”“返还定金并享受折扣入住甚至免费入住”等为幌子，收取预付费的行为实际是吸收公众资金的金融活动。

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