你敢信一个3万多的楼盘用全干挂石材外立面吗◆■◆■■★！这是金基继尚书里、九月森林◆★◆★、望樾府★◆■■◆◆、瞻月府后■◆，第5个采用全干挂石材的外立面的楼盘■■，结合局部铝板、金属线条，极具质感。

　　山川江樾的VIP室居然把全球限量的阿玛尼限量版酒柜搬来了，全球限量100个，每个都有编号，山川江樾的是23号■■★。

　　项目规划了18栋住宅，目前卖的是一期的部分，面积段143★◆★★、171★■◆◆★◆、199、252平■★★★。根据最新消息，项目的二期将要改规划，楼栋◆◆◆★■★、户型、套数都会重新进行调整，并且打算做第四代住宅★◆■，起步户型做到280平左右，最大380平■◆★★★■。

　　山川江樾所在的江核滨江，是当下江北新区配套最为成熟的板块。地铁、学校、商场★◆、滨江公园和江景可谓一应俱全。据说山川江樾是金基融合瞻月府◆◆■■、望樾府★◆★★■◆、璟樾府、尚书里等豪宅项目作为公司顶豪，集大成打造的第一个滨江豪宅项目。打造中国十大豪宅〖山川江樾〗一座集大成者。

　　健身房达到380㎡■◆◆★，是目前金基体系里最大的一个。健身设备全部采用“泰诺健”品牌设备，是丽思卡尔顿和费尔蒙酒店的同款。

　　山川江樾约2200㎡的会所（包含双泳池★★◆◆、行政酒廊、健身房、瑜伽室◆★◆◆、儿童娱乐区、会客空间等），豪宅品质感拉满■◆★★★。未来业主不出山川江樾，在小区内部就能玩上一整天。

　　非京籍家庭✅连续3年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭或成年单身人士，可在五环内购买一套商品住房。✅购买五环外商品住房的，需连续2年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税。已在京拥有1套住房的，也可在五环外新购1套商品住房◆★◆■■★。港澳台侨家庭在京无房且在境内工作◆◆■■、学习和居留的港澳台侨家庭，可购买1套住房。外籍家庭持有工作类或记者类签证在境内工作且无房的外籍家庭■★★★■，可购买1套住房■◆。最新贷款政策住宅首套：利率3.15%（首付15%）住宅二套◆■■■◆★：五环内利率3.35%，五环外利率3◆■.6%（首付20%）公积金首套利率2.85%（首付20%）公积金二套利率3.325%（五环内首付35%，五环外首付30%）【京籍二孩及以上的多子女家庭，购买二套住房，认定为首套】公积金贷款额度（一）首套最高可贷120万◆◆■◆■◆；（二）二套最高可贷60万。以下情况可上浮：✅对于京籍二孩及以上家庭购房，贷款额度上浮40万★★。✅对个人使用住房公积金贷款购买二星级以上绿色建筑■■、装配式建筑或者超低能耗建筑的■■★■◆◆，无论首套住房还是二套住房，给予最高40万元贷款额度上浮支持。【对于同时符合多项政策的借款申请人，按最优惠的一项政策执行。】最新税费政策1、契税北京购买住房面积≤140平米，无论是首套购房还是二套购房★◆，契税是1%；面积＞140平米■◆■◆，首套房契税是1◆◆.5%；二套购房，契税是2%。2◆◆、个人所得税满五唯一的商品房住宅免征个人所得税 ◆■◆◆★★；不满五唯一的商品房征收差额个人所得税◆■■，即（网签价格-原值-原契税-网签价格×10%-贷款利息）×20% ；不能提供原值的房屋，比如已购公房，央产房，按1%征收个人所得税。3★◆★★、增值税及附加不满两年全额征收5★★★◆■.3%，满两年免征增值税。

　　面积段：-252大平层 33万方滨江高端改善楼盘，金基科技住宅◆■。外立面干挂石材+干挂铝板+金属线条■■★◆★。配备超大高端会所+7个架空层泛会所■★◆■★，打造内外双泳池设计◆★◆。

　　实际上还有好多细节★■■◆◆，比方山川江樾是儿童活动区、瑜伽房、行政酒廊等等◆◆★，静候各位准业主去现场实地体验。

　　2号楼 童梦空间，攀爬玩乐、泡泡池■★、阅读空间，放飞孩子的童线大棋牌室，老友相聚，切磋牌技唠家常；

　　整个小区大门宽度达到约95米！墙面采用光面◆■★◆■“蓝眼睛”石材铺装★◆★★■★。其中紫铜大门宽约9★■.5米，采用乱纹拉丝铜面以及腐蚀面◆■★◆，顶部采用不锈钢仿铜打造。果然九五至尊”的尊崇归家排面■◆◆！

　　北京最新购房政策，贷款政策★■★◆◆★，税费政策京籍家庭✅北京户籍居民家庭（含驻京部队现役军人和现役武警家庭■◆★★、持有有效《北京市工作居住证》的家庭），已在京拥有2套住房的，可在五环外新购买1套商品住房（包括新建商品住房和二手住房）★★◆■。

　　2★★■★◆.3万方实景示范区的山川江樾打造独有的三进归家礼序★◆★★■。把社区打造成艺术馆。车 库 还 有 专 属 的 大 门

　　山川江樾将在小区中心的7栋楼做架空层■◆★■★，打造活动空间■★◆。目前2■■◆★■■、4、8号楼已经开放，其中★★：

　　山川江樾所在的江北核心区隧道口。毫无疑问这里是目前江核配套最为成熟的地方，项目就靠近长江隧道口■★◆■，周边已经非常成熟★◆■■■◆，山姆超市★★■■◆◆、万汇城、地铁等都围绕在隧道口■★★，且配套也已经落地，不需要再等待■★★，山姆与山川江樾一路之隔■◆◆◆■。旁边有南京一中江北分校■★★◆◆■，靠近地铁10号线临奥公园站......生活非常方便◆■★。